فرازپرداز

فرازپرداز

Farazpardaz
فرازپرداز

فرازپرداز

Farazpardaz

خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت تالیف واندا والاس با عنوان اقتصاد اطلاعات


خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت تالیف واندا والاس با عنوان اقتصاد اطلاعات - منافع و مخارج حسابرسی

خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت تالیف واندا والاس با عنوان اقتصاد اطلاعات منافع و مخارج حسابرسی

دانلود خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت تالیف واندا والاس با عنوان اقتصاد اطلاعات - منافع و مخارج حسابرسی

خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت  واندا والاس 
اقتصاد اطلاعات منافع و مخارج حسابرسی
دسته بندی حسابداری
فرمت فایل pdf
حجم فایل 491 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل 9

خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت تالیف واندا والاس با عنوان اقتصاد اطلاعات - منافع و مخارج حسابرسی

دانلود خلاصه فصل هفتم کتاب نقش اقتصادی حسابرسی در بازارهای آزاد و بازارهای تحت نظارت تالیف واندا والاس با عنوان اقتصاد اطلاعات - منافع و مخارج حسابرسی

بهینه سازی پارامترهای موثر در بهره برداری به روش فرازآوری با گاز در یکی از میادین نفتی خلیج فارس

بهینه سازی پارامترهای موثر در بهره برداری به روش فرازآوری با گاز در یکی از میادین نفتی خلیج فارس

هدف از این پایان نامه بهینه سازی پارامترهای موثر در بهره برداری به روش فرازآوری با گاز در یکی از میادین نفتی خلیج فارس می باشد


مشخصات فایل
تعداد صفحات95
حجم1 کیلوبایت
فرمت فایل اصلیpdf
دسته بندیمهندسی نفت و شیمی

توضیحات کامل

دانلود پایان نامه کارشناسی ارشد مهندسی شیمی-مخازن هیدروکربوری

بهینه سازی پارامترهای موثر در بهره برداری به روش فرازآوری با گاز در یکی از میادین نفتی خلیج فارس

 
 
 
چکیده:
نیروی رانش که باعث راندن نفت از مخازن زیرزمینی به سطح زمین میشود. از طریق انبساط گاز و فشار آب ناحیه آبده که در اطراف مخزن نفت وجود دارد، تامین میگردد. هنگامیکه نیروی رانش برای بالا آوردن نفت از دهانه چاه به سطح زمین کافی نباشد و یا نتواند حجم کافی نفت را به سطح زمین بیاورد. از روشهای فرازآوری مصنوعی برای تقویت این نیرو استفاده میشود.
میدان نفتی مورد بحث بیضوی شکل است و قطر بزرگ آن روند شمال شرقی- جنوب غربی دارد طول تقریبی قطر بزرگ آن 5/14 کیلومتر و قطر کوچک آن حدود 5/12 کیلومتر است . مخزن اصلی این میدان نفتی که در این مطالعه مورد بحث قرار گرفته است مرکب از دولومیتهای قهوه ای و سنگ آهک سفید و کرم رنگ می باشد . و از چهار لایه ( به ترتیب از بالا به پائین ) ‏‎C2-C2-B,C2-A,C1-C‎‏ تشکیل شده است . 
 
در این مطالعه با توجه به داده های میدانی 5 چاه بهره برداری از میدان مذکور بصورت طبیعی و بصورت فراز آوری مورد بررسی قرار گرفته است . سپس با استفاده از نرم افزار ‏‎-Wellflo‎‏ که برای طراحی عملیات فراز وری مصنوعی با گاز طراحی شده است - مکان شیرهای تزریق گاز و محل نصب شیر اصلی تزریق معین شده است . و نموار مقدار نفت تولیدی بر حست مقدار گاز تزریقی برای 5 چاه بدست آمد بطوریکه برای حداکثر تولید ‏‎33125 stb/day‎‏ از 5 چاه به ‏‎30 MMscf/day‎‏ برای تزریق نیاز است . در نهایت با استفاده از نرم افزار ‏‎Lingo‎‏ و با توجه به محدود بودن مقدار گاز برای تزریق در هر روز توزیع گاز میان چاهها بصورت بهینه انجام شده است بطوریکه با توزیع ‏‎18 MMscf/day‎‏ گاز حدود ‏‎32250 stb/day‎‏ نفت از مخزن تولید خواهد شد . 
 
 
 
کلمات کلیدی: 

خیزش گازی

فرازآوری با گاز

فرازآوری مصنوعی

فرازآوری مصنوعی نفت

 
 
 
 
مقدمه:
استفاده از سیستم فرازآوری با گاز ( Gas Lift System) یکی از روش های افزایش تولید نفت از میادین نفتی است . در ایران در میدان نفتی آغاجری واقع در مناطق نفت خیز جنوب و همچنین در تولید مناطق دریایی در بعضی از سکوهای نفتی از سیستم فراز آوری با گاز جهت تولید نفت پیش بینی شده از میادین مذکور استفاده می گردد . برای مثال در سال 1970 شرکت نفتی مک کورد (MC CORD) برای اولین بار برنامه توسعه دراز مدت میدان نفتی آغاجری را مورد مطالعه قرار داد و بررسی آن شرکت نشان داد که مناسب ترین روش تولید نفت برنامه ریزی شده از میدان نفتی آغاجری تثبیت فشار مخزن و به علاوه استفاده از سیستم فراز آوری با گاز می باشد . در سال های 1971 و 1972 آزمایش عملی روی چاه های 84 و 93 آغاجری صورت گرفت و افزایش تولید قابل قبولی را نشان داد . نمونه فوق مثالی بارز از اثر مثبت سیستم فراز آوری با گاز را در افزایش تولید نفت از میادین نفتی است.
 
در این سیستم با تزریق گاز در مجرای حاوی نفت و مخلوط شدن نفت و گاز موجب سبک شدن ستون مایع می گردد ، در نتیجه با وجود کاهش فشار پایین مجرای عمودی که بر اثر گذشت زمان ایجاد شده است می توان با جبران افت فشار درون مسیر به میزان مطلوب از چاه مورد نظر تولید نفت داشت . از لحاظ موقعیت زمانی استفاده از سیستم فراز آوری با گاز بین زمان جریان طبیعی چاه و زمان استفاده از پمپ جهت تخلیه چاه قرار می گیرد . بدیهی است که در صورت کاهش گاز همراه نفت در چاه های تولیدی و در پی آن افزایش میزان آب شور همراه نفت موجب پس افتادگی سیال در حال جریان از پاه شده و در نتیجه موجب مرگ چاه و عدم جریان آن می گردد . 
 
از طرف دیگر اگر چاهی تحت سیستم فراز آوری با گاز شدید قرار داده شود و میزان گاز تزریقی از یک میزان خاص که میزان بهینه نامیده می شود افزایش یابد ، اول اینکه بیشتر از حجم لوله عمودی را گاز اشغال می کند و میزان نفت تولیدی کاهش می یابد و دوم اینکه بر اثر کاهش بیش از حد چگالی ، سیال تولیدی از چاه دارای سرعت زیاد خواهد شد . در این حالت انرژی از دست رفته بر اثر اصطکاک و سرعت سیال از اثری که کاهش چگالی به سیستم وزد می کند بیشتر خواهد شد و موجب کاهش تولید نفت و افزایش افت فشار می گردد . بنابراین باید تزریق گاز را به صورت بهینه انجام داد که این خود زمینه ای برای بهینه سازی سیستم فراز آوری با گاز است . 
 
 
 
 
 
فهرست مطالب

فصل اول:فرازآوری مصنوعی به روش تزریق گاز

فصل دوم:بررسی فرازآوری مصنوعی در منطقه خلیج فارس

فصل سوم:بهینه سازی توزیع گاز در سیستم فرازآوری 

فصل چهارم:نتایج و پیشنهادات
منابع

توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

بررسی عوامل اجتماعی موثر بر روابط فرازناشویی

بررسی عوامل اجتماعی موثر بر روابط فرازناشویی

هدف از این پایان نامه بررسی عوامل اجتماعی موثربرروابط فرازناشویی زوجین مراجعه کننده به مراکز مشاوره شهر تهران می باشد


مشخصات فایل
تعداد صفحات165
حجم2147 کیلوبایت
فرمت فایل اصلیpdf
دسته بندیروانشناسی،علوم تربیتی واجتماعی

توضیحات کامل

هدف اصلی پژوهش حاضر ، بررسی عوامل اجتماعی موثر بر روابط فرازناشویی زوجین مراجعه کننده به مراکز مشاوره مناطق (شرق ،غرب، مرکز ، شمال،جنوب،) شهر تهران است.

 

 

روش: بدین منظور تعداد( 138 مرد و 112 زن ) متأهل که به دلیل داشتن روابط فرازناشویی به یکی از مراکز مشاوره فوق مراجعه کردند انتخاب گردیدند. پژوهش به شیوه ی پیمایش و با استفاده از پرسشنامه محقق ساخته انجام شده است و پرسشنامه در سنجش نرم افزاری با آلفا کرونباخ 7/0 مورد تایید قرارگرفت.چارچوب نظری مورد استفاده در این پژوهش شامل نظریه های ارضاء نیاز "دریگوتاس وراسبالت "، نظریه گسترش خود "آرون وآرون" ، "نورمن وآرون" ، نظریه نقص یا کمبودکه مبتنی بر دو نظریه ارضاء نیاز و گسترش خود ، نظریه سرمایه گذاری راسبالت ، نظریه کنترل اجتماعی تراویس هیرشی می باشد که نشان میدهد روابط فرازناشویی از عوامل اجتماعی و متغیرهای زمینه ای تأثیر پذیر می باشد. 

 

 

 

 

نتایج : یافته های پژوهش نشان می دهد که بین رضایت زناشویی و تمایل به روابط فرازناشویی رابطه معنی دار و خطی منفی نسبتا خوبی وجود دارد. یعنی با افزایش رضایت زناشویی، روابط فرازناشویی کاهش می یابد.درحالیکه. بین رسانه و روابط فرازناشویی رابطه معنادار وخطی مثبت نسبتا خوبی وجوددارد. یعنی با افزایش استفاده از رسانه ، روابط فرازناشویی هم زیاد می شود. بین دین و تمایل به روابط فرازناشویی رابطه معنادار وخطی منفی وجود دارد. به عبارتی با کاهش میزان دینداری فرد، روابط فرازناشویی افزایش می یابد .

 

 

 

 

با بررسی متغیرهای زمینه ای ، همچنین بین زنان ومردان ، از لحاظ تمایل به روابط فرازناشویی تفاوت معناداری پیدا نشد.ونیزمیان نوع شغل وتحصیلات از نظر تمایل به روابط خارج از زناشویی ،رابطه معناداری یافت نشد. درصورتی که میان میزان مصرف الکل ، ارتباط با دوستان ومیزان ارتباط با نفرسوم با تمایل به روابط فرازناشویی رابطه خطی مثبت ومعناداری وجود دارد. به طور کلی هر چه مصرف الکل و ارتباط صمیمانه با نفرسوم وارتباط با دوستان زیاد شود، تمایل به این روابط نیز افزایش پیدا می کند. 

 

 

 

 

 

 

 


فهرست مطالب
چکیده
فصل اول: کلیات پژوهش
3-3 مقدمه و بیان مسئله       3
1-3 سؤالات پژوهش        5
1-3 اهمیت و ضرورت تحقیق       6
اهداف پژوهش        7

 


فصل دوم: مروری بر پیشینه تحقیق و مبانی نظری
1مقدمه پیشینه مطالعاتی تحقیق      1
1 3 3 پژوهش های انجام شده درخارج از کشور     
- - 1 3 1 پژوهش های انجام شده درداخل کشور     36
نظریه های جامعه شناختی(نظریه های کلان)
- - 1 1 3 نظریه آسیب شناسی اجتماعی      11
1-1-3-3 نظریه کنترل شخصی       12
1-1-3-1 نظریه راسل        15
1-1-3-1 نظریه برچسب)انگ زنی(      15
1  -1-3-2 نظریه بی سازمانی اجتماعی      11
1  -1-3-5 نظریه انحراف رفتاری       11
1  -1-3-6 نظریه کنش اجتماعی      13
1-1-3-7 نظریه یونگ       10
- - - 1 1 3 1 نظریه تقلید        10
- - - 1 1 3 3 نظریه طبقه پایین       13
- - - 1 1 3 30 نظریه پنجره های شکسته       11
- - - 1 1 3 33 نظریه کارن هورنای       11 
- - - 1 1 3 31 تئوری تشکلات متمایز      12 
- - - 1 1 3 31 نظریه والترباگست       12
- - - 1 1 3 32 نظریه یادگیری اجتماعی      15
- - - 1 1 3 35 نظریه بازدارندگی       16 
- - - 1 1 3 36 نظریه شهرنشینی        17
- - - 1 1 3 37 تئوری آنومی)فرصت و ساختار(     11
- - - 1 1 3 31 نظریه تضاد       11
- - - 1 1 3 33 نظریهاشاعه فرهنگی       13
- - - - 1 1 3 10 نظریه فشار جامعه شناختی روانشناختی     20 
- - - 1 1 3 13 نظریه کنترل اجتماعی       23
2-2-2 نظریه های روانشناختی(نظریه های خرد)
- - - 1 1 1 3 نظریه تکامل       21
1-1-1-1 نظریه کنترل       21
- - - 1 1 1 1 نظریه ارضاء نیاز        23
- - - 1 1 1 2 نظریه گسترش خود        5
- - - 1 1 1 5 نظریه نقص یا کمبود       53
- - - 1 1 1 6 نظریه وابستگی متقابل        53
- - - 1 1 1 7 نظریه سرمایه گذاری       51
- - - 1 1 1 1 نظریه سه وجهی عشق       51
- 1 1 چارچوب نظری         52
- 53       1 2 مدل نظری شماره 3
2-3-1 60       مدل نظری شماره 1
2-1-1 63       مدل نظری شماره 1
5-1 فرضیات پژوهش        61

 

 


فصل سوم :روش پژوهش
مقدمه         61
- 1 3 روش تحقیق و ابزارسنجش       61 
- 1 1 جامعه آماری        62
1-1 حجم نمونه        62
- 1 2 روش نمونه گیری        65
- 1 5 ابزارگردآوری اطلاعات       66
- 1 6 واحد تحلیل        67
- 1 7 متغیرهای تحقیق        67
- 1 1 تعریف مفاهیم        61
- 1 3 جدول عملیات سازی        77
- - 1 30 مقیاس های سنجش)پایایی اعتبار(      15
- 1 33 روش تجزیه و تحلیل داده ها      15

 

 

فصل چهارم: تجزیه وتحلیل
مقدمه         17
فرض نرمال بودن داده ها و آمارتوصیفی نمونه ی موردمطالعه    11
بررسی مشخصات عمومی پاسخگویان      13
آزمون
فرضیات         33

 

 


فصل پنجم : بحث ونتیجه گیری و پیشنهادها
مقدمه         330
- 5 3 مروری بریافته ها       330
- - 5 3 3 خلاصه یافته های استنباطی و آزمون فرضیات    333
- - 5 3 1 نتیجه گیری         332
- - 5 3 1 محدودیت های پژوهش       335
- - 5 3 2 پیشنهادهای پژوهش       336

 


منابع ومآخذ        111
پیوست ها        121

 

 

 

فهرست جداول :
-3 فرض نرمال بودن داده ها       11
-1 جدول توزیع فراوانی جنسیت       13
-1 جدول توزیع فراوانی طول مدت ازدواج      30
-2 جدول توزیع فراوانی سن فرد       33
-5 جدول توزیع فراوانی سن همسر      31
-6 جدول توزیع فراوانی تعداد فرزند      31
-7 جدول توزیع فراوانی میزان تحصیلات فرد     32
-1 جدول توزیع فراوانی میزان تحصیلات همسر     35
-3 جدول توزیع فراوانی شغل فرد      37
-30 جدول توزیع فراوانی شغل همسر      31


فهرست نمودارها:
- - 2 3 3 نمودارتوزیع فراوانی جنسیت      30
- - 2 3 1 نمودارتوزیع فراوانی طول مدت ازدواج     33
- - 2 3 1 نمودارتوزیع فراوانی سن فرد      31
- - 2 3 2 نمودارتوزیع فراوانی سن همسر      31
- - 2 3 5 نمودارتوزیع فراوانی تعداد فرزند      32
- - 2 3 6 توزیع فراوانی میزان تحصیلات فرد     35
- - 2 3 7 توزیع فراوانی میزان تحصیلات همسر     36
- - 2 3 1 توزیع فراوانی شغل فرد      31
- - 2 3 3 توزیع فراوانی شغل همسر      99


 


توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

بررسی افراز در قانون ثبت و سازوکار اجرایی آن

بررسی افراز در قانون ثبت و سازوکار اجرایی آن

این پایان نامه در مورد ثبت اسناد و با عنوان بررسی افراز در قانون ثبت و سازوکار اجرایی آن می باشد


مشخصات فایل
تعداد صفحات90
حجم173 کیلوبایت
فرمت فایل اصلیdocx
دسته بندیحقوق

توضیحات کامل

این پایان نامه در مورد ثبت اسناد و با عنوان بررسی افراز در قانون ثبت و سازوکار اجرایی آن می باشد. هدف از آن افراز و رویه عملی آن بصورت کامل و جامع می باشد.افراز در لغت به معنی جدا کردن چیزی ازچیز دیگر(در لغت عین تفکیک می باشد) تقسیم در لغت به معنی جدا کردن جیزی از چیز دیگر. تفکیک حصه هر یک از شرکا ملک مشاع .

 

 

یعنی از طریق تراضی شرکاء یا از طریق حکم دادگاه در صورتیکه بین همه شرکا تراضی واقع نشود تقسیم اجباری مستند. ماده591 قانون مدنی تقسیم در معنی افراز نیز استدلال شده است ودر اینجا منظور از ان تبدیل سهم مشاع به مفروزاست(ماده591 قانون مدنی هرگاه تمام شرکا به تقسیم مال مشترک راضی نباشد تقسیم به نحوی که شرکا تراضی نمایند بعمل می اید ودرصورت عدم توافق بین شرکا حاکم اجبار به تقسیم می کند و مشروط به انکه تقسیم مشتمل بر ضرر نباشد که به این صورت احیا وجایز نیست)

 

 

 

در صورتیکه اگر یک یا چند نفر از شرکا راضی به تقسیم نباشند . حسب قسمت اخیر ماده 591 قانون مدنی.دعوی افراز.دعوی شریک ملک مشاع باشریک دیگر است به منظورتقسیم مال مزبور درصورت عدم تراضی بر تقسیم (در این صورت حاکم اجبار به تقسیم می کند)مشروط بدانیم که تقسیم محتمل برضرر نباشد ودر این راستا قانون افراز و فروش املاک مشاع درآذر ماه 1357 تصویب وبه موجب ان اداره ثبت مرجع نخستین رسیدگی در دعاوی افراز املاک تعیین گردید.(مطابق ماده 593 قانون مدنی ضرری که مانع تقسیم می شود . عبارتست از نقصان فاحش نسبت به مقداری که عادتا قابل مسامحه نباشد )

 

 

 


افراز در مقابل اشاعه است و مبنای آن، این است که مال غیر منقولی را که مشاع بین دو یا چند شریک است، نسبت به سهم آنان جدا کننده و برای هر یک از آنان سند، مالکیت جداگانه صادر نمایند. مانند اینکه مردی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک خود را به موجب سند بیعی که در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم و به ثبت رسیده است، یعنی سند قطعی غیر منقول به زن خود بفروشد. در این صورت ششدانگ ملک از تاریخ تنظیم سند و ثبت آن در دفتر املاک اداره ثبت، دو مالک مشاع داردمرد نسبت به سه دانگ مشاع و زن نسبت به سه دانگ مشاع پس زن به استناد سند نامبرده می تواند از اداره ثبت درخواست کند که سهم مشاع او را از ملک افراز نماید. اداره ثبت در پاسخ به این تقاضا، ملک را از حالت اشاعه خارج و سهم متقاضی را از آن شخص جدا می نماید به این ترتیب، سهم مرد نیز از این ملک، معین و جدا می شود. در این وضعیت، خواه زن بعد از تنظیم سند و ثبت آن، سند مالکیت مشاعی گرفته باشد یا نه می تواند  درخواست کند که اداره ثبت، سند مالکیت مفروز ملک را صادر و به او تسلیم نماید. باید دانست که هر گاه اداره ثبت، درخواست افراز را منطبق با مقررات قانونی نداند، به کلیه شرکاء ملک ابلاغ می کند و آنها می توانند از این تصمیم اداره ثبت ظرف مدت ده روز از تاریخ ابلاغ آن، به دادگاه عمومی شکایت کنند. لازم به یادآوری است که جهت افراز و تفکیک ملک موانعی وجود دارد که به آنها اشاره میگردد.

 

 

 


 

 

 

 

 

«فهرست مطالب»


فصل اول: کلیات:       7
1-1تاریخچه      8
1-تاریخچه ثبت ملک        10
1-2-سیرتاریخی ثبت به طریق جدید در ایران    15
1-3-تاریخچه نظارت بر تفکیک و افراز اراضی درایران و وضع موجود آن    16
1-4-تعریف مفاهیم اساسی    18
1-5-جایگاه ثبت ملک و صدور سند مالکیت    26

 


فصل دوم: بررسی افراز و رویه عملی آن   48
3-1- تبیین مفهوم افراز      49
3-1-1- تفاوت تفکیک و افراز     50
3-1-2- مقایسه تفکیک و افراز در املاک     52
3-1-3- قانون افراز و فروش املاک مشاع     56
3-1-4- صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی  به افراز املاک    57
3-1-5- افراز املاک مشاع      62
3-1-6- مراحل انجام افراز      63
3-1-7- روش افراز املاک       64
3-1-8- نکات مورد توجه در افراز      69
3-1-9- سه رکن اساسی و مهم افراز     70
3-1-9-1-افراز براساس محل تصرفات شرکا انجام می گیرد   70
3-1-9-2-میزان سهمی که به خواهان داده می شود باید متناسب با میزان مالکیت او باشد  70
3-1-9-3- ارزش موقعیت سهم مفروزی    71
3-1-10- تفاوتهای افراز در دادگاه ها با افراز در اداره ثبت   71
3-1-11- نکات عمده در مورد افراز     72
3-1-12- مواد منع افراز و هزینه های آن    75
3-1-13- شرایط افراز املاک مشاعی که در وثیقه می باشد   80
3-1-14- شرایطی که ملک یا ساختمان قابل افراز نباشد    81
3-1-15- تفاوتهای تفکیک با افراز از جنبه امور ثبتی    81
3-1-16- نظریه های حقوقی مربوط به افراز و فروش املاک مشاع    84
3-1-17- اقدام مراجع ثبتی به افراز و تفکیک عرصه های بدون سند، بدون نقشه مصوب شهرداری 87
3-1-18- مجازات تصرف در اراضی متعلق به دولت و تفکیک غیر قانونی و نقد قوانین افراز و تفکیک  89


نتیجه گیری      94
پیشنهادات       95
منابع و ماخذ      96
چکیده لاتین      

 


توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود

تعامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شهرداری در بحث افراز

تعامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شهرداری در بحث افراز

افزایش روز افزون جمعیت و میل به داشتن مالکیت نوروزی باعث می گردد اراضی و املاک دارای مالکین متعدد، در چارچوب مقررات قانونی به قطعات کوچکتر تقسیم شود نظر به اینکه تقسیم، اعم از افراز و تفکیک است و در این مقاله، تقسیم به معنای تفکیک آن، منظور نظر نیست


مشخصات فایل
تعداد صفحات9
حجم0 کیلوبایت
فرمت فایل اصلیdoc
دسته بندیحقوق

توضیحات کامل

تعامل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شهرداری در بحث افراز

 
مقدمه
افزایش روز افزون جمعیت و میل به داشتن مالکیت نوروزی باعث می گردد اراضی و املاک دارای مالکین متعدد، در چارچوب مقررات قانونی به قطعات کوچکتر تقسیم شود. نظر به اینکه تقسیم، اعم از افراز و تفکیک است و در این مقاله، تقسیم به معنای تفکیک آن، منظور نظر نیست، لذا باید توجه داشت هر جا سخن از تقسیم اراضی و املاک به میان آورده می شود، عملیات افراز مدنظرمی باشد.تا سال 1345 که قانون اصلاح پاره ای از مواد و الحاق چند ماده به قانون شهرداری تصویب شد و همزمان با آن نیز کار تهیۀ طرحهای جامع شهری در کشور رونق گرفت، سیاست تفکیک اراضی و تعیین نوع کاربری و استفاده از آن، تماماً در اختیار شخص مالک بود، به گونه ای که مالک اختیار مطلق داشت که زمین خود را هر وقت بخواهد، به هر شکل و به هر اندازه که مایل باشد قطعه بندی نمایند.
 
مالک مجاز بود که طول و عرض معابر و گذر کوچه و خیابان را شخصاً و به میل خود تعیین کند، و یا اینکه با هر مصالح ساختمانی و به هر تعداد طبقه و قطعه، احداث اعیانی نماید و برای هر منظور، بنا به میل و سلیقه اش مورد استفاده قرار دهد.در این میان اداره ثبت، صرفاً وظیفه داشت هرنقشه تفکیکی ارائه شده از سوی مالک را پذیرفته و به آن رسمیت بخشیده و اسناد قطعات افرازی صادر و تسلیم نماید. دخالت اداره ثبت صرفاً مبتنی بر مراقبت از حدود و ثغور املاک مجاور و عدم تجاوز به آنها بود.شهرداری نیز صرفاً موظف به تصویب نقشه ارائه شده و از ناحیه مالک بود و از آن گذشته، هر نقشۀ ساختمانی که مالک ارائه می نمود، تصویب و پروانۀ ساختمان صادر می کرد و صدور پروانه ساختمان فقط به دلیل امکان اخذ عوارض بر مبنای متراژ ساختمان بود. منتهای وظیفه شهرداری این بود که مراقبت نماید به معابر تجاوزی نشده باشد.
 
 
 
کلمات کلیدی:

افراز

تعامل

شهرداری

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

 

 

 


توضیحات بیشتر و دانلود



صدور پیش فاکتور، پرداخت آنلاین و دانلود